Anlass — Hauskauf
Vor dem Hauskauf — ist der Preis realistisch und passt er zum Zustand?
Bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, lohnt sich eine neutrale Einschätzung: Entspricht der geforderte Preis dem tatsächlichen Marktwert — und dem baulichen Zustand der Immobilie? Das Kurzgutachten gibt Ihnen eine nachvollziehbare Grundlage für die Kaufentscheidung und die Preisverhandlung — unabhängig vom Verkäufer und ohne Maklerinteresse.
01 — Situation
Typische Situationen vor dem Kauf
- 1
Sie haben eine Immobilie gefunden und wollen wissen, ob der geforderte Preis realistisch ist — bevor Sie sich binden.
- 2
Mehrere Objekte stehen zur Auswahl und Sie möchten sie auf einer fachlichen Grundlage vergleichen.
- 3
Für die Finanzierung oder die eigene Sicherheit brauchen Sie eine unabhängige Einschätzung des Marktwerts.
- 4
Sie möchten vor dem Kauf wissen, ob Preis und baulicher Zustand zusammenpassen — und welche Investitionen auf Sie zukommen könnten.
Konkretes Beispiel
Was eine neutrale Einschätzung vor dem Kauf bringt
Der geforderte Preis ist nicht immer der faire Preis. Eine unabhängige Einordnung schafft Klarheit und Verhandlungsspielraum.
Geforderter Preis
420.000 €
Angebot des Verkäufers oder Maklers
Neutrale Einschätzung
385.000 €
Marktwert nach Zustand und Vergleichsobjekten
Verhandlungsspielraum
35.000 €
fundierte Grundlage für das Gespräch
Beispielrechnung. Reale Werte hängen von Objekt, Lage, Zustand und Markt ab. Das Kurzgutachten ist kein Ersatz für ein gerichtlich beauftragtes Vollgutachten.
02 — Was das Kurzgutachten leistet
Was die Einschätzung vor dem Kauf leistet
Eine unabhängige Marktpreiseinschätzung — mit Blick auf Lage, Zustand und vergleichbare Objekte. So gehen Sie nicht mit dem Wunschpreis des Verkäufers, sondern mit einer fundierten Zahl in die Entscheidung.
Ist der Preis realistisch?
Eine nachvollziehbare Einordnung des geforderten Preises zum tatsächlichen Marktwert — die Grundlage für Ihre Verhandlung.
Preis trifft Zustand
Ein fachlicher Blick auf den baulichen Zustand fließt in die Einschätzung ein, damit Preis und Substanz zusammenpassen.
Neutral und unabhängig
Keine Bindung an Verkäufer oder Makler, keine wertabhängige Vergütung — allein in Ihrem Interesse als Käufer.
Ab 1.300 €
Klare Pauschale, vor Beauftragung mit transparentem Angebot. Meist innerhalb von ca. 1 Woche nach Ortstermin.
03 — Klare Abgrenzung
Wann mehr als ein Kurzgutachten sinnvoll ist
Wenn vor dem Kauf eine tiefergehende Prüfung der Bausubstanz (Feuchtigkeit, Elektrik, Heizung, mögliche Mängel) gewünscht ist, kann eine ausführliche Kaufberatung mit gemeinsamer Ortsbegehung sinnvoll sein. In der ersten Einschätzung wird besprochen, ob das Kurzgutachten ausreicht oder ob eine umfassendere Begutachtung passt.
04 — Häufige Fragen
Was Sie vorab wissen sollten
Nächster Schritt
Klären wir, welcher Bewertungsweg zu Ihrer Situation passt.
Schildern Sie kurz Anlass, Objektart und Region. In einer kurzen Erstprüfung wird eingeordnet, ob ein Kurzgutachten passt — oder ob ein anderer Bewertungsweg besser geeignet ist.
Eckdaten
- Kurzgutachten ab1.300 €
- Bearbeitungszeitca. 1 Woche
- RegionRheinland-Pfalz & Umgebung
- QualifikationDEKRA D1 · IVD West · SPRENGNETTER