Anlass — Vermögensaufstellung
Immobilienwert für Vermögensaufstellung — wenn Pflege oder Übergabe ansteht.
Vermögensaufstellungen werden in vielen Lebenssituationen gebraucht — bei Pflege-Aufnahme der Eltern, bei einer Vorsorgevollmacht, bei einer geplanten Schenkung zu Lebzeiten oder einfach für die Familie. Eine nachvollziehbare Einordnung des Immobilienwerts ist dabei oft der größte Posten — persönlich ermittelt, nicht aus einem Algorithmus.
01 — Situation
Typische Situationen für eine Vermögensaufstellung
- 1
Die Eltern gehen ins Heim — die Familie braucht einen Überblick, bevor Entscheidungen über Verkauf oder Vermietung getroffen werden.
- 2
Eine Vorsorgevollmacht oder Betreuung wird vorbereitet — die Immobilie soll mit einem realistischen Wert in die Aufstellung.
- 3
Eine Schenkung zu Lebzeiten an die Kinder steht an — die Höhe der Übertragung soll nachvollziehbar dokumentiert sein.
- 4
Innerhalb der Familie wird geordnet aufgestellt, was an Vermögen vorhanden ist — als Grundlage für Gespräche und spätere Entscheidungen.
02 — Was das Kurzgutachten leistet
Was ein Kurzgutachten in dieser Situation leistet
Das Kurzgutachten gibt der Familie eine schriftlich dokumentierte Grundlage zum Immobilienwert. Diese kann Teil einer größeren Vermögensaufstellung sein und Vorsorge-, Betreuungs- oder Übergabesituationen erheblich vereinfachen.
Schriftliche Grundlage
Dokumentiert, nachvollziehbar und für Angehörige, Betreuer oder Steuerberater verständlich.
Schnelle Bearbeitung
Meist innerhalb von ca. 1 Woche nach Ortstermin — passend, wenn schnell entschieden werden muss.
Klar abgegrenzt
Es ist eine Marktpreiseinschätzung — keine Zusage zur Anerkennung durch Finanzamt, Bank oder Gericht.
Ab 1.300 €
Klare Pauschale, vor Beauftragung mit transparentem Angebot.
03 — Klare Abgrenzung
Wann das Kurzgutachten nicht passt
Wenn das Finanzamt im Rahmen einer Schenkung- oder Erbschaftsteuer ein Verkehrswertgutachten ausdrücklich verlangt oder das Sozialamt eine spezielle Form der Bewertung fordert, kann ein klassisches Vollgutachten oder eine Bewertung durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen nötig werden. In der ersten Einschätzung wird das eingeordnet.
04 — Häufige Fragen
Was Sie vorab wissen sollten
Nächster Schritt
Klären wir, welcher Bewertungsweg zu Ihrer Situation passt.
Schildern Sie kurz Anlass, Objektart und Region. In einer kurzen Erstprüfung wird eingeordnet, ob ein Kurzgutachten passt — oder ob ein anderer Bewertungsweg besser geeignet ist.
Eckdaten
- Kurzgutachten ab1.300 €
- Bearbeitungszeitca. 1 Woche
- RegionRheinland-Pfalz & Umgebung
- QualifikationDEKRA D1 · IVD West · SPRENGNETTER